Однако новое исследование показывает, что влияние этих «недвижимых» доходов оказалось куда шире и затронуло карьерные перспективы следующего поколения. Согласно анализу Института финансовых исследований (IFS), дети из наиболее состоятельных семей чаще переезжали в регионы с более динамичным рынком труда. В результате они значительно чаще выбирали высокооплачиваемые профессии в Лондоне по сравнению со сверстниками из менее обеспеченных семей, что усиливало уже существующее социальное расслоение.
В аналитическом центре подчёркивают: рост цен на жильё способен подрывать социальную мобильность. Дети родителей, которые больше всего выиграли от подорожания недвижимости, с большей вероятностью оседали в Лондоне - самом дорогом жилищном рынке страны и одновременно центре концентрации высоких зарплат. Примечательно, что данный эффект отчётливо проявлялся среди мужчин, тогда как для женщин он не оказался статистически значимым. «Наши выводы показывают, что само по себе владение жильём - независимо от образования или профессионального статуса родителей - играет существенную роль в формировании неравенства между поколениями», - отметил Питер Левелл, заместитель директора по исследованиям IFS.
Опубликованное в понедельник исследование может иметь серьёзные последствия для экономической политики. Налоги на недвижимость, наследство и передачу активов, как отмечают авторы, способны влиять не только на текущее распределение богатства, но и на перспективы будущих поколений. По оценкам IFS, каждые дополнительные 100 тысяч фунтов стерлингов в активах родителей связаны с увеличением благосостояния их детей примерно на 15 тысяч фунтов.
В основе исследования - анализ региональных различий в период с 1995 по 2010 год, когда рынок недвижимости переживал стремительный рост. За это время средние цены на жильё в Великобритании увеличились примерно в четыре раза, а доходы - в восемь. Однако если в середине 1990-х соотношение стоимости жилья к доходам было сопоставимым в Лондоне и на северо-востоке страны, то к 2010 году в столице оно достигло десятикратного уровня годового дохода против шести на северо-востоке. В дальнейшем этот разрыв лишь увеличивался.
Чтобы исключить влияние региональных факторов, исследователи сравнили жизненные траектории детей домовладельцев и арендаторов, проживавших в одних и тех же районах. Предполагалось, что обе группы имели равный доступ к качественным школам и рынкам труда. Хотя доля владельцев жилья среди разных поколений оказалась схожей, разрыв в карьерных и имущественных результатах между детьми собственников и арендаторов расширялся по мере роста цен на жильё. «Это указывает на мощное влияние родительского благосостояния на судьбу детей, - резюмирует Левелл. - Иначе говоря, дети родителей, разбогатевших на недвижимости, не чаще становились собственниками жилья, но если и покупали его, то приобретали более дорогие объекты».
